MANSION
マンション管理士業務
管理組合の運営支援、管理規約・委託契約書の見直し、生活トラブルの相談助言。マンション管理適正化法に基づくW資格者がご支援します。
マンション管理士とは。
マンション管理士は、平成13年に施行された「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づく国家資格です。
管理組合の運営、管理規約、修繕計画、住民間のトラブル対応など、マンション管理に関する専門的な知識を持って、管理組合や区分所有者の方々に助言・指導を行います。
代表の森は、行政書士に加えてマンション管理士の資格を持っており、書類作成と管理組合運営の両方の視点から、マンション管理のお困りごとに寄り添います。
※ マンション管理士は、管理組合の運営に「助言・指導・援助」を行う立場です。管理組合の意思決定や管理会社の業務を代行するものではありません。
※ 効果は管理組合の実情・取り組みにより異なります。当事務所は法令の範囲内で、誠実に支援いたします。
主な業務内容
01
管理組合の運営支援
総会の運営、理事会の進行、議事録の整備、各種通知文の作成など、管理組合の日常運営をご支援します。役員の方の負担軽減につながります。
02
管理規約の見直し
古い管理規約の見直し、区分所有法の改正に対応した改訂、標準管理規約（国土交通省）との整合性チェック。マンションの実情に合った規約づくりをご支援します。
03
委託契約書の見直し
管理会社との委託契約書のチェック・見直し。業務範囲・料金・解約条件などを整理し、管理組合の立場から適正な契約となっているかを確認します。
04
マンション生活トラブル解決の助言
騒音、ペット、駐車場、専有部分の使用方法、ベランダ・バルコニーの使い方など、区分所有者間で起こりやすいトラブルへの対応を、管理規約と区分所有法の観点から助言します。
05
区分所有者からのご相談
「管理組合の対応に疑問がある」「管理費の使途について確認したい」など、区分所有者個人の方からのご相談にも対応します。中立的な立場で助言します。
06
大規模修繕・長期修繕計画
長期修繕計画の見直し、大規模修繕の進め方、管理組合内での合意形成のサポート。技術面は専門業者と連携し、運営面をご支援します。
こんなお困りごと、ありませんか。
- 管理規約が古く、現状の運用と合っていない
- 管理会社との委託契約の内容が、管理組合に不利ではないか心配
- 総会で議論がまとまらず、理事会の負担が大きい
- 住民同士の騒音・ペット・駐車場トラブルが続いている
- 大規模修繕の方向性を、組合として決められない
- 長期修繕計画と修繕積立金のバランスが不安
- 区分所有者として、管理組合の運営に疑問を持っている
- 管理組合の役員になったが、何をすべきかわからない
ご相談から支援開始までの流れ
- STEP 1お問い合わせ（電話・メール無料）。マンションの規模、管理組合の状況、ご相談内容をお伺いします。
- STEP 2初回ヒアリング。管理規約・委託契約書・議事録等の資料をご準備いただき、現状を整理します。
- STEP 3支援内容のご提案とお見積り。スポット相談・継続支援、どちらにも対応します。
- STEP 4ご納得いただいたら、ご契約・支援開始。理事会・総会への同席や、書面サポートを行います。
- STEP 5継続的な運営フォローや、必要に応じた管理規約改訂のご支援を行います。
当事務所の姿勢
- マンション管理組合・区分所有者、いずれの立場の方からのご相談にも対応します。
- 管理会社との対立を煽ることはしません。管理組合と管理会社が、適正な関係を築けるよう中立に助言します。
- 「絶対に解決できる」とお約束はしません。法令と管理規約に基づき、誠実に支援することをお約束します。
- 守秘義務を厳守し、管理組合の内部情報・住民の個人情報が外部に漏れることはありません。